相続と不動産売却の専門事務所。相続・法律・不動産の専門家が不動産売却を安全にサポートします。









 各手続の費用は、お受けするご依頼の内容に応じた適正・適切な
価格となるよう心がけています。

 実際の費用につきましては、事前にご依頼の内容やお客様のご事
情をお聞きした上で、お見積もり致します。
 また、当事務所がご提供するサービスの内容についても、わかり
やすくご説明いたします。

 お見積もりの後は、追加のご依頼がなければ、追加費用は一切か
かりません。
 各手続の費用や内容についてご不明な点がございましたら、どう
ぞお気軽にお問い合わせください。







手続の種類サービス内容費 用
 不動産の名義変更
・関係書類取寄せ
・決済立会い
・不動産登記申請代理
9万8000円
 不動産の売却・購入
・不動産の時価査定
・重要事項説明書の作成
・売買契約書の作成
・諸条件の交渉
・登記・決済・引渡しの補助
成約に至るまでは
報酬はかかりませ
ん。
成功報酬は、売却
価格の3%です。
 広大地の売却
・100坪以上の土地の売却交渉を
 代行します。必要に応じて税理士
 調査士等と対応致します。

・価格決定、条件整備、リスク回避
 代金決済など、売却に必要な手続
 を安全にサポート致します。
成約に至るまでは
報酬はかかりませ
ん。
成功報酬は、売却
価格の3%です。
 収益物件の管理

 マンション
 アパート
 テナントビル
 倉庫など

・各契約書の作成
・賃借人の募集
・賃貸借契約の締結・管理
・賃料管理・督促
・裁判の提起
・明渡の執行補助
月額賃料の5%
 税理士の紹介
・資産税に詳しい税理士をご紹介し
 ています。
費用はかかりま
せん。
 不動産の有効活用
 コンサルティング

・資産の内容に応じて最適な活用
 方法をご提案いたします。
ご相談の後、お見
積り致します。
 その他の業務
・生前贈与
・借地の整理
・親族間の不動産売買
・不動産の交換
・相続の各手続
  遺産分割のサポート
  相続人調査
  相続の名義変更手続
  財産目録の作成
  遺言書の作成
  遺言の執行業務など
・生前の相続税対策
・賃料の督促手続
・家屋の明渡手続
・裁判手続
・各種契約書作成
・内容証明作成
・不動産に関する登記業務
・会社に関する登記業務など
費用は事前にお
見積り致します。
お気軽にお問合せ
ください。








    当事務所では、不動産や税金に詳しい税理士・不動産鑑定士・弁護士等の専門家
   とネットワークを構築し、不動産取引の初めから終わりまでをサポートしています。
   「だれに相談してよいかわからない」方や、「何から検討すればよいかわからない」
   方など、まずは無料相談をご利用ください。基本的なことからわかりやすくご説明
   します。



 みなみホームサービスは、
 不動産取引の初めから終
 わりまでお手伝いします。





  不動産を売却するためには、土地の
 測量や境界の確定、税金の申告など、
 多くの手続が必要となります。当事務
 所ではネットワークを構築した各専門
 家と協力しながら、売却に必要な各手
 続を一括してサポートいたします。



  近年、売買物件の瑕疵を原因とした
 紛争が増加しています。特に、耐震・
 土壌汚染・地中埋設物の問題などは、
 その撤去等に多額の費用がかかり、解
 決までに数年を要することもあります。
  当事務所では、状況によって、これ
 らのリスクを想定した条項を契約書に
 盛り込むなど、予期せぬ損害を被るこ
 とがないよう細心の注意を払って契約
 条件の決定及び契約書の作成を行って
 います。



  納税資金の確保、相続税節税の為の
 資産組み換え、遊休地の有効活用など
 不動産のことは、法律・税務・不動産
 に強い当事務所にお任せください。






















不動産取引サポート
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                           不動産売却・購入費用のご案内












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土地売却にかかる税金

土地売却の査定方法

不動産売却の諸費用

不動産売却の必要書類

相続不動産の売却方法

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不動産の譲渡所得税

売買契約書の印紙税

登記の登録免許税

固定資産税

不動産と消費税

居住用財産3000万控除

不動産取得税

居住用財産の買換え

都市計画税

居住用財産の損失繰越



不動産取引と成年後見

詐欺取消しと第三者

売買交渉中の契約解除

不動産取引と銀行の責任

売買予約権の譲渡

手付契約・解約手付

売買予約と解除

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賃貸不動産の譲渡と敷金

遺産分割と登記

遺言と登記

時効完成前の譲渡

不動産の不法占拠者

時効完成後の譲渡

不動産売買と賃料請求

虚偽の登記と黙認

不動産売買と登記の効力

虚偽登記の所有者責任

借地権の対抗力

手付と解除

借地権の対抗力2

手付解除の要件

借地権の対抗力3

登記の抹消

借地権売買と売主の責任

面積不足と代金減額

瑕疵担保責任の消滅時効

面積超過と代金増額

契約外の材料と建物瑕疵

他人の不動産の売買

建物の瑕疵と損害賠償

買戻特約と譲渡担保

譲渡担保と受戻し

宅建業者の報酬

司法書士の義務

袋地の通行権

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マンション駐車場の権利

農地法の許可

マンションの専有部分



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相続と登記

駐車場の使用権

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不動産法律相談のご案内

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みなみホームサービスは、親
 切、丁寧なサ-ビスをご提供し
 ます。ご相談及び各手続は当
 事務所の専門家が行います
 ので安心です。



当事務所は、東京都墨田区
 錦糸町に事務所をおき、主に
 墨田区、江東区、東京都、
 埼玉県、千葉県、神奈川県に
 て営業しています。また、上記
 以外の地区にも出張可能で
 すので、遠方にお住まいの方
 もお気軽にお問合せ下さい。